Инвестиции в создание загородного семейного агротуристического парка на территории «Экоферма Коновалово»

Резюме бизнес-плана

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
Проектом предусматривается новое строительство на земельном участке рекреации общей площадью около 2,13 га , с разрешенным использованием – для размещения гостиниц.
• Площадь нового строительства всех зданий составит 2 313 кв. м:
− туристические гостевые дома – 603 кв. м
− административные здания и развлекательная туристическая инфраструктура – 1 638 кв. м
− вспомогательных и технических строений – 72 кв. м
• Расположение проекта: 125 км от Москвы в Шаховском районе
• Транспортная доступность проекта — вблизи федеральной трассы Москва-Рига М9

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
 Возможности: создание крупнейшего регионального игрока на агротуристическом рынке Подмосковья, используя наличие неудовлетворенного потребительского спроса и отсутствие достаточной инфраструктуры
 Бизнес модель: круглогодичный загородный семейный агротуристический парк с диверсифицированным предложением для большинства групп частных семейных и корпоративных потребителей
 Формат: загородный семейный агропарк с обширной развлекательно-познавательной программой и с акцентом на сельский агротуризм (дневные экскурсии, дегустации, экопродукты , народные ремесла, тематический сказочный городок, детские праздники , активный отдых, купание, рыбалка и пр.)
 Расположение проекта: строительство предполагается около деревни Степаньково в Шаховском районе Московской области , на территории действующей «Экофермы Коновалово» с 2009 года
 Команда: опыт создания и управления аналогичным проектом «Экоферма Коновалово» в Московской области
 Продукт: развитие конкурентоспособных семейнных агротуристических услуг в Подмосковье
 Расположение: наличие спроса в Москве, Подмосковье и соседних регионах, преимущества уникальной природы экологически чистого района на Западе Подмосковья, по соседству с Завидовским и Нелидовским заповедниками (Тверская область)
 Спрос: развитие внутреннего туризма в результате падения доходов населения и закрытия основных туристических направлений (Турция, Египет)
 Предложение: создание предложение услуг растет на 10-15% в год – медленнее спроса +20-25% в год
 Расширение: возможности расширения и создания аналогичного проекта в регионах
 Вертикальная интеграция: развитие локального мелкого производства натуральных экопродуктов питания для поставки в розницу в Москву и область и его интеграция в развлекательный комплекс агропарка
 Партнерство с прочими игроками рынка